Motor de Proyectos Inmobiliarios
Su proyecto a la vista, en 3D y con las cuentas claras.
Le proponemos montar su proyecto —sus lotes, sus casas, su terreno— en el mismo sistema con el que levantamos, modelamos y presupuestamos obras todos los días. Su comprador deja de imaginarse el lote y pasa a recorrerlo.
Primero, quiénes somos
BIM Adventure S.A.S. es una empresa de ingeniería civil con sede en Manzanares, Caldas, Colombia que trabaja en todo el país. Levantamos la obra en campo con dron y escáner, la diseñamos, la modelamos, la presupuestamos y dirigimos la construcción. Vivienda, estructura, arquitectura y obra pública.
Eso es lo que significa BIM: que una obra existe completa en un modelo —con cada material, cada cantidad y cada precio— antes de construirse.
Lo hacemos con procesos estandarizados y cuidado en el detalle. Esa disciplina es la que nos ha permitido automatizar lo repetitivo y, con eso, montar este motor.
Qué le proponemos
No le proponemos publicar unas fotos. Le proponemos montar su proyecto dentro de un sistema que ya está operando: el mismo con el que calculamos obras.
Un proyecto inmobiliario se vende hoy con un plano en PDF, unas fotos de celular y la palabra del vendedor. El comprador tiene que imaginarse cómo queda su lote, qué ve desde ahí, y qué cabe encima. Y el que vende repite la misma explicación en cada visita, sin que quede guardada en ninguna parte.
Con su proyecto adentro, eso se vuelve otra cosa: el terreno real —levantado con dron— queda en 3D, y sobre él se implantan las casas para que cualquiera las recorra desde el celular.
- ›Página propia del proyecto. Con su nombre, su logo y sus lotes, encontrable en internet — no en una red social prestada.
- ›El terreno real en 3D. Levantado con dron, recorrible desde el celular. Su comprador ve la pendiente, la vía y la vista que tendrá desde su lote.
- ›La casa parada en su lote. Implantamos el modelo de la vivienda sobre el terreno y sacamos imágenes fotorrealistas del proyecto ya terminado.
- ›Las cuentas del proyecto. Cuánto cuesta el lote, cuánto la obra, a cuánto se debería vender y qué deja. Sin adivinar.
- ›Los interesados le llegan armados a su WhatsApp de siempre, con el lote que están mirando.
A qué red está entrando
Esto no es un portal de avisos clasificados. Es el gremio que levanta las obras de esta región, trabajando conectado.
Adentro está la gente que decide qué se construye y con qué: ingenieros civiles y estructurales, arquitectos, calculistas, especialistas en guadua y en madera, constructores, maestros de obra, transportadores y las ferreterías que surten el material. Su proyecto entra ahí, con el respaldo técnico de quien lo modeló.
Eso cambia cómo se presenta su proyecto. Un lote publicado con un plano escaneado compite por precio. Un lote que se puede recorrer en 3D, con la casa parada encima y las cuentas hechas, compite por confianza — y esa es la que cierra una venta de este tamaño.
Su información deja de estar quieta
Un listado de lotes en un cuaderno solo lo ve quien pregunta. El mismo listado adentro del sistema se mantiene solo: cuando un lote se vende o se reserva, se marca una vez y queda actualizado en la página, en el recorrido 3D y en las cuentas del proyecto.
Y funciona para los dos lados. Usted ve el movimiento: qué lotes miran más, cuáles preguntan y cuáles nadie toca. Eso no se lo dice una valla en la carretera — y es lo que le permite saber dónde ajustar el precio o dónde abrir la siguiente etapa.
Qué le pedimos
Una sola cosa: que la información del proyecto esté y esté al día. Los lotes con su área y su precio, y el estado de cada uno cuando cambie —disponible, reservado o vendido—. Se marca desde el celular, en su página privada.
Publicarla no tiene costo y no es exclusivo. Usted sigue vendiendo por donde ya vende, con quien ya vende. Esto se suma, no reemplaza nada.
El trato, de frente
Publicar el proyecto es sin costo — la vitrina, el recorrido en tres dimensiones y la ficha de cada lote no se cobran, ni al principio ni después. Cuando un lote se vende a alguien que llegó por esta página, BIM Adventure participa con 3 % de esa venta.
Y se causa tarde a propósito: solo cuando la escritura queda registrada. Una promesa que se cae no le cuesta un peso. Tampoco causa nada el comprador que usted ya tenía o consiguió por su cuenta: por ese no hicimos nada. Con tope de $8.000.000 por lote, porque nuestro trabajo es la vitrina, no negociarle el precio.
No hay cuota mensual. Si el proyecto no vende, no debe nada. Y no le prometemos ventas: le entregamos la herramienta para mostrar lo que tiene; vender sigue siendo trabajo suyo.
Por qué nos conviene a nosotros
Por dos vías, y las decimos las dos. La primera es esa participación: solo ganamos si usted vende, así que la página se nos vuelve tan importante como a usted.
La segunda es más grande. El mismo motor que le monta la página es el que levanta, modela y presupuesta obra. Su proyecto hoy son lotes; mañana son casas construidas. Queremos ser los que las diseñen, las modelen y dirijan esa construcción — y la mejor forma de mostrarle lo que sabemos hacer es hacerlo con su proyecto, no contárselo en una reunión.
Ese es todo el negocio, y preferimos decirlo de frente. Si nunca nos contrata la obra, usted se queda con la página y el recorrido, y quedamos en buenos términos.
Su información no se la mostramos a nadie más. Su página es pública porque es su vitrina. Pero las cuentas del proyecto —lo que le cuesta y lo que le deja— son suyas y no salen de ahí.
Con quién hemos trabajado
Para que sepa quién le está proponiendo esto.
En 2024 y 2025 estuvimos en la obra del set de Cien Años de Soledad, junto a Dynamo Producciones y Madeguadua Ramírez: un pueblo entero levantado en madera para poder grabar la serie. Es lo más grande que se ha construido en Colombia para cine, sobre la obra más importante que ha escrito este país.
También hemos trabajado de la mano de grandes profesionales: estructura con Caballero Ingeniería Estructural, guadua con Bahareque Constructores —donde este país tiene más para dar—, arquitectura con el arquitecto Mateo Luna, y obra pública en proyectos como Porce II.
De todo eso salimos con una idea fija: cuando hay buena planeación, en Colombia se construye lo que sea. El problema nunca ha sido la capacidad. Ha sido la organización — y vender un proyecto sin poder mostrarlo es parte del mismo problema.
Lo que su comprador va a ver
Esta es la parte que de verdad importa. Su comprador abre un enlace en el celular y entra al terreno: puede volar sobre el proyecto como un dron, bajar al lote que le interesa, ver la pendiente real y la vista que tendría desde su casa.
Y si el proyecto ya tiene tipología definida, ve la casa parada en ese lote — con su cubierta, su estructura y sus materiales reales, no un dibujo genérico.
Nadie decide una compra de este tamaño con una foto. Con esto, decide habiendo estado.
Su marca y sus datos siguen siendo suyos
Antes de publicar nada, usted firma un acuerdo de una página. Ahí queda escrito qué podemos usar, para qué, y que se puede retirar cuando quiera, sin penalidad. Se firma desde el celular.
Lo hacemos así porque vamos a manejar información de varios proyectos y lo justo es que cada uno sepa exactamente qué se hace con la suya. Es lo que exige la Ley 1581, y queda la constancia.
Cómo se hace
- 1Nos cuenta del proyecto y volamos el terreno con dron.
- 2Cargamos sus lotes con área, precio y estado.
- 3Montamos el recorrido 3D y, si hay tipología, la casa sobre el lote.
- 4Firma el acuerdo y le quedan sus dos páginas listas.
Así se ve el suyo cuando esté adentro.
Lo que siempre nos preguntan
¿Cuánto cuesta, en plata?
Publicar no se cobra: ni la página, ni el recorrido 3D, ni mantenerlos. Lo único que se cobra es 3 % del lote que se venda a alguien que llegó por aquí, y solo cuando la escritura queda registrada. El comprador le paga a usted, directo: nosotros no tocamos ese dinero. Y más adelante ganamos de verdad si nos contrata el diseño o la obra — y si no, no pasa nada.
¿Me toca cambiar de WhatsApp o instalar algo?
Nada. Los interesados llegan a su WhatsApp de siempre, ya con el lote que estaban mirando.
¿Y si mi proyecto todavía no tiene casas diseñadas?
No importa. Se monta con el terreno y los lotes, que es lo que se vende primero. La tipología se agrega después, cuando exista.
¿Quién ve las cuentas del proyecto?
Solo usted. La página pública muestra los lotes y el recorrido; lo que le cuesta y lo que le deja queda en su página privada.
¿Y si me quiero salir?
Avisa y se retira la página, sin penalidad ni papeleo.
Los proyectos inmobiliarios entran ahora porque son los que más pierden por no poder mostrarse: se vende tierra que el comprador no alcanza a ver. Detrás vienen las obras en construcción, para que el que compró sobre planos pueda seguir su casa mientras se levanta.
Suena grande y lo es. Un pueblo entero se construyó aquí para una película y quedó en pie porque hubo con qué y hubo con quién. Esto es lo mismo, solo que los proyectos son de verdad y se venden todos los meses.
Su proyecto puede estar adentro desde ahora.
Sin costo. Se puede retirar cuando quiera.